三门峡

业主群内聊天记录 业主供图

映象网三门峡讯（映象网记者） 近日，三门峡市中心商务区滨河湾小区业主反映，称该小区载人电梯经常出现困人事件，存在安全问题。小区内建设的公共设施对外营业牟利。小区卫生条件差，业主多次反映没有大的改观。地下车库消防没有验收就交付使用等一系列问题。

电梯困人

就业主反映的这些问题，记者前往滨河湾小区探访。在该小区门口，业主赵先生说：“昨天晚上10号楼26楼的一位业主又被困在电梯里了，这已经是好多次。从我住到这里开始，光我本人经历的电梯事故都已经不下10次。我多次向物业反映过，但是一直告诉我说正在向厂家反映，之后就没有下文了。”

电梯使用标志 

在电梯墙壁上，记者看到该小区使用的是奥的斯电梯，并且有应急救援电话，赵先生告诉记者，他第一次发生事故时就拨打了卡上的号码，号主却说不负责这件事。

地下车库电梯出口处垃圾池

地下车库杂乱 未验收即投用

在地下车库3层，电梯间门口有一块彩钢瓦围起来的“垃圾池”上面写着建筑垃圾，实际上是建筑垃圾和生活垃圾混放，散发出一股刺鼻的臭味。赵先生对记者说:“物业一直说每天都有人清理，但是我每天下班回来还是原样。截止现在，这个地下车库没有消防验收就投入使用了。”

滨河湾小区车库未通过消防验收就投入使用一事，记者在鑫苑物业处也得到了证实。该物业一位李姓工作人员说：“消防验收相关资料已经递交，现在正在等待相关部门前来验收。”

小区内游泳池宣传单

配套游泳馆无证营业

在该小区的游泳馆，记者拨通游泳馆宣传单上的电话，电话中一位女士表示，该游泳馆的营业执照、卫生许可证等相关证件正在办理中。

中隆置业的一位王姓经理表示，滨河湾小区游泳馆的产权属于中隆置业所有，有权对外承包出租。游泳馆现在是试营业，相关证件正在办理。

小区内正在营业的游泳馆 

物业回应

鑫苑科技服务有限公司三门峡分公司负责滨河湾小区物业，该公司一张姓经理向记者说：“游泳池产权属于三门峡中隆置业有限公司，并不归小区物业管理。”关于电梯困人的问题，她给出的说法是，电梯正处于磨合期，出现故障是正常现象，这也是奥的斯电梯厂家的解释。

就此说法滨河湾部分业主表示不认同，电梯属于特种设备，出厂前应该进过严格的检测，合格后才能出厂使用,并且在业主多次被困电梯时，并没有见到物业说的专业维保人员。

据业主告知，三门峡市中隆置业有限公司滨河湾小区，物业费为1.5元每平方。业主对物业管理公司拿钱不作为的行为意见满满。

律师说法

河南建庒律师事务所副主任律师杨建庒向记者说：“根据《中华人民共和国消防法》第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。电梯经常出现故障，应由物业及时维修排出隐患，根据《国务院物业管理条例》第二条规定，物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”

就此事，映象网记者会持续关注。